房屋安全檢測鑒定穩定性有多重要，就不用多說(shuō)了，就從每年因房屋倒塌事故引起的人員傷亡數量來(lái)說(shuō)，相信每年各個(gè)地方都會(huì )有很多報道關(guān)于這類(lèi)事故的報道，只有從基本上進(jìn)行預防，才有可能從一定程度上避免事故的發(fā)生。出現安全事故是每個(gè)人都不想看到的，主要是看我們能一定程度上避免事故的發(fā)生。對于那些已經(jīng)存在安全隱患的和可能存在的安全隱患的房屋安全性進(jìn)行全面分析,及時(shí)找到可能存在的安全隱患，在一定的程度上保障廣大居民們的生命財產(chǎn)安全。

　　第1階段 施工前進(jìn)行檢測

　　1.調查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的的建筑平面圖;調查與相鄰工程之間的相鄰小區道路、圍墻是否有開(kāi)裂、嚴重傾斜變形現象。

　　2.調查并確認房屋基本結構體系，分析結構薄弱的環(huán)節。

　　3.檢測房屋沉降、傾斜情況，應重復測不少于 2 次，取中間值作為監測初始值;在道路標識(路燈、道路路面等)設置監測點(diǎn)，觀(guān)察地面的沉降對管線(xiàn)的產(chǎn)生影響，應重復測不少于 2 次，取其平均值作為監測初始值。

　　4.檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現狀，調查建筑物室內外的裂縫與損壞現狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調查，并且布置裂縫監測點(diǎn)。

　　5.調查基坑工程施工進(jìn)度安排等，分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。

　　6.提交施工的前面檢測報告。

　　第2階段 房屋檢測鑒定方法

　　1、傳統房屋安全檢測鑒定經(jīng)驗方法

　　它的特點(diǎn)是以實(shí)際調查作為荷載計算的根據，依據經(jīng)驗評定來(lái)進(jìn)行材料取值，然后對原先設計中所采用的規范依據.理論計算.計算圖形加以分析，從而判定設計與實(shí)際結構二者是否相符合，房屋結構是否具有可靠性。此種方法，總的來(lái)說(shuō)是以專(zhuān)家的知識和實(shí)踐經(jīng)驗對孝感房屋結構的可靠性進(jìn)行宏觀(guān)的評價(jià)，它具有鑒定程序較少.花費較低.操作方法簡(jiǎn)單.鑒定速度快的優(yōu)點(diǎn)，但是整體結構保守粗糙，而且與專(zhuān)家自身的知識水平和實(shí)踐經(jīng)驗緊密相關(guān)。

　　2、實(shí)用房屋安全檢測鑒定方法

　　在傳統經(jīng)驗的方法基礎上，運用現代檢測手段和試測技術(shù)，通過(guò)分析和計算結構材料的強度實(shí)測值，根據規范標準進(jìn)行綜合性鑒定的一種方法。此種方法是建立在事故原因的初步分析之上，對設計圖進(jìn)行調查，通過(guò)對材料進(jìn)行細致的實(shí)驗，對房屋進(jìn)行全面的檢查，最后再對各項指標進(jìn)行評定，然后得出可靠、準確的數據，對孝感房屋建筑做出精準的判定。實(shí)用鑒定法不僅準確性高，而且使用有效，是現在最流行的一種房屋安全鑒定方法。

　　3、房屋安全檢測鑒定概率法

　　它的原理是應用概率和數理統計原理，采用非定值統計規律，通過(guò)對房屋結構的鑒定。也就是說(shuō)他把結構抗力與作用效應間通過(guò)成立一種合適的數量關(guān)系，算出概率法中的失效概率，就可得出孝感房屋結構準確、可靠的結論，可是失效概率仍然是建立在大量統計數據基礎上的，對于這些資料的收集對于建筑物事故鑒定來(lái)講也是缺少的，因而，概率法還需要得到完善。